Descrizione

Immobile garantito Turinhouse.

ALLOGGIO AFFITTATO

Nuovamente disponibile da Settembre 2026.

PRIVATO affitta Monolocale in Torino, zona Piazza Rivoli (quartiere Cenisia).

L’appartamento misura 33 mq calpestabili ed è composto da zona notte con angolo relax, zona cucina, sgabuzzino e bagno con angolo lavanderia. Accesso diretto sul cortile condominiale e secondo affaccio su lato strada.

L’alloggio si trova al piano terra me è presente un classico ingresso da androne condominiale, in ottimo stato.

L’appartamento affaccia direttamente su piazza Chironi, a un isolato dal Parco della Tesoriera, dove ha sede la biblioteca musicale.

Nella stessa piazza sono presenti numerosi parcheggi pubblici gratuiti, box interrati privati ed un’area pedonale dedicata anche a un piccolo mercato rionale.

Le facciate condominiali e le scale state ristrutturate lo scorso anno.

Il riscaldamento è autonomo, con condizionatore a pompa di calore, che fornisce anche il raffrescamento estivo, affiancato da termoarredo elettrico autonomo per la zona bagno e zona antibagno.

Cucina con piano lavoro da 320 cm.

Doccia 130×80.

Luci integrate a soffitto, bassissimo consumo, possibilità di selezionare la temperature luce (neutra, calda, fredda) con opzione accensione al 50% per ulteriore risparmio energetico.

Completamente arredato.

Predisposizione per forno e lavastoviglie qualora vogliate installarli.

Presa elettrica lato wc.

La produzione di acqua calda sanitaria è gestita con boiler elettrico, così come anche il piano cottura.

Capacità contatore elettrico maggiorata a 4.5 kw (anzichè 3.3 kw).

Sanitari sospesi.

Zona relax con poltrona completamente reclinabile.

Separè divisorio 200×250.

Saracinesca elettrica.

Scaletto e zona valige e scope ricavate nello sgabuzzino.

Stendibiancheria lift.

Letto a cassettone, comò e libreria.

Presente presa per eventuale videoproiettore.

Scrivania con cassettiera da 110 cm.

Cablaggio per internet via cavo e 3 prese Ethernet per collegare pc e televisioni.

Unica pavimentazione in Spc (non teme l’umidità) per l’intero alloggio, senza soglie.

Prossimamente provvederemo alla sostituzione dei serramenti con nuovi con doppio vetro (modalità e tempistiche ancora non certe – il futuro inquilino dovrà dare disponibilità al montaggio dei serramenti anche in sua assenza qualora non disponibile nei giorni proposti dall’installatore, indicativamente entro il mese di novembre 2025).

L’appartamento non dispone di allaccio alla rete del gas, permettendovi di risparmiare i costi, fissi e variabili, di una seconda bolletta.

Presente predisposizione cavo antenna e internet, da allacciarsi eventualmente a cura e spese dell’inquilino.

Il cortile non è accessibile direttamente dalla strada poichè non è presente un accesso diretto e dunque non è presente un passo carrabile. Ciò rende la situazione interna molto tranquilla perchè sono assenti attività di carico e scarico di ogni tipo.

Condominio raggiunto da Fibra Fastweb 1 Giga

Nella galleria fotografica ed in fondo all’annuncio trovate la planimetria in scala affinchè possiate comprendere la disposizione dei locali e relativi arredi.

Valutiamo visite e affitto a distanza per chi fosse impossibilitato a visionare di persona o tramite terzi incaricati, precisando però che preferiamo una visita di persona e senza intermediari.

CONDIZIONI DI AFFITTO:

Affitto euro 590 (per uno o due occupanti).

Spese mensili euro 58 per un occupante (euro 71  per due occupanti).

Tassa rifiuti euro 10 per una persona (19 in caso di due occupanti).

Riscaldamento autonomo, con condizionatori. (Mitsubishi classe energetica in raffrescamento A++, in riscaldamento A+, incluso modulo wifi). Questa voce di spesa è inclusa nell’acconto della bolletta luce di cui alla successiva voce.

Acconto bolletta luce mensile euro 80 per un occupante, 100 con due occupanti (con conguaglio a debito o a credito secondo i vostri reali consumi) se le stesse rimarranno intestate a mio nome (questa la mia preferenza in caso di affitti annuali).

Caparra minimo 2 mesi (incusi affitto e spese). 

Sono a carico degli inquilini, come previsto dalla normativa, le manutenzioni periodiche dei condizionatori oltre che il cambio filtri cappa cucina.

L’affitto avviene direttamente da privato, senza alcun costo di intermediazione.

Queste le caratteristiche del nostro affitto ideale:

• un solo occupante o giovane coppia
• studente o giovane lavoratore fuori sede
• durata affitto 12 mesi o multipli
• senza animali e non fumatori
• senza necessità di residenza in alloggio

Valuteremo la fornitura di stoviglie e biancheria da bagno e da letto esclusivamente su affitti di giornalieri/settimanali/mensili/semestrali.

Il prezzo indicato è per affitti di 12 mesi e multipli. Per locazioni di periodo inferiore, che non sono comunque quelle da noi preferite ma che possiamo valutare, il prezzo andrebbe ritoccato al rialzo. Nel caso foste interessati ad un affitto inferiore ai 12 mesi, contattateci in privato indicandoci la vostra necessità ed il budget comprensivo di tutte le spese e le utenze. Precisiamo che il deposito-caparra di 2 mensilità minime è richiesto anche per affitti inferiori all’anno.

Richiediamo, a garanzia della locazione, lavoro dipendente a tempo indeterminato o garante con reddito con pari caratteristiche.

Precisiamo che si tratta di un ex negozio convertito a norma di legge in abitativo ma che l’accesso all’appartamento non avviene su strada ma da classica porta all’interno dell’androne condominiale.

Elettrodomestici nuovi in dotazione:

• microonde Toshiba (800W, 20L, funzione microonde, combinata e grill, funzione scongelamento per peso)
• frigorifero Candy (doppia porta, capacità 170+41 L, 13h autonomia black-out, classe energetica E – nuova classificazione)
• lavatrice Indesit (8 kg, rumorosità ridotta, funzione di pesatura automatica per carico variabile, classe energetica A – nuova classificazione)
• piano cottura a induzione Indesit, in vetroceramica
• scaldabagno elettrico Ariston 80L, classe energetica C – nuova classificazione

Applicheremo probabilmente la cedolare secca, quindi nessun bollo o imposta di registrazione, sugli affitti di brevissimo periodo (fino a 4 mesi). Per eventuale contratto di medio e lungo periodo potremmo non essere in grado di applicare la cedolare secca e dunque in tale ipotesi sarebbero dovuti, come da normativa vigente, i bolli sul contratto ed il 50% dell’imposta di registro secondo la normativa vigente. Nel contratto sarà prevista una clausola per cui, per affitto di lungo periodo, in caso di recesso del conduttore prima di un anno di locazione (o comunque del periodo concordato), sarà dovuto il rimborso della quota tasse a carico del locatore e comunque delle tasse di chiusura contratto secondo normativa vigente maggiorata dei costi richiesti dall’agenzia che si occuperà dell’adempimento.

Nel caso eccezionale in cui VALUTASSIMO affitti fino a 6 MESI, sarebbe necessario pagare le spese di chiusura contratto per euro 100 ed un incremento del canone di locazione, da definirsi.

Segnaliamo che in seguito a indicazione del commercialista potremmo dover effettuare un cambiamento del regime di tassazione, da ordinario a cedolare secca o viceversa, anche in corso d’anno e che tale opzione rientra nelle condizioni di affitto. Precisiamo che in questa ipotesi, nulla cambia nelle condizioni contrattuali originariamente concordate con l’inquilino.

DISTANZE da punti di interesse vari

– Metropolitana di piazza Rivoli a 600 m
– corso Regina Margherita (per tangenziale) 1,3 km
– via Nicola Fabrizi a 200 m
– corso Monte Grappa a 300 m

SERVIZI a 1 isolato:

• panetteria
• bar
• tabaccaio
• punto ritiro automatico InPost
• Unicredit e Banca Popolare di Milano
• benzinaio
• Parafarmacia
• Pizzeria
• Kebab
• Girarrosto
• 2 minimarket
• chiosco acqua naturale e gasata Smat
• Caf
• Dentista

Nell’arco di 2 o 3 di isolati sono inoltre disponibili

• supermecati (In’s, Sigma, Prestofersco, Borello, Carrefour Express)
• punto ritiro Indabox, Tnt, Fedex etc

Possibilità CLAUSOLA SUBAFFITTO con aumento canone a 650 euro mensili

Disponibile per l’affitto anche altro monolocale gemello in zona piazza Piazza Sabotin che dovrebbe essere disponibile con le medesime tempistiche

In caso vogliate contattarmi per una visita, vi chiedo la cortesia inviare una breve descrizione delle vostre esigenze di affitto e della vostra attività. Grazie.

Immobile garantito Turinhouse.

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