Descrizione

Appartamento garantito Turinhouse.

VISITE DAL 1/10/2023

PRIVATO affitta BILOCALE ristrutturato e arredato in zona Piazza Rivoli.

L’appartamento è costituito da cucina abitabile, bagno e antibagno, sgabuzzino, grande camera da letto, balcone lato strada. E’ inoltre disponibile un grande balcone lato cortile, utilizzabile per stendere, il cui uso è condiviso con un altro alloggio. Inclusa cantina al piano interrato.

40 mq calpestabili, completamente arredato, dotato di:

• cucina con lavello doppia vasca, piano cottura a gas e cappa filtrante (colore bianco, marca Ikea)
• frigorifero con freezer
• lavatrice
• microonde
• luci a led
• caldaia a condensazione di nuova generazione con cronotermostato wifi
• tavolo cucina con sedie
• armadio camera (due moduli a due ante ciascuno- vedere planimetrie del progetto in galleria foto e relativo screenshot mondoconvenienza del singolo modulo)
• due letti singoli o matrimoniale (materasso in memory foam – vedere screenshot mondoconvenienza nella gallery)
• cassettiera
• scrivanie con sedie
• mobile bagno con cassetti e specchiera (vedere screenshot mondoconvenienza nella gallery)

ATTENZIONE l’immobile è oggetto di ristrutturazione totale, attualmente in corso, che dovrebbe terminare entro fine mese. Ad oggi, tuttavia, non possiamo avere una data certa per la consegna dell’immobile che possiamo quindi stimare prudenzialmente una consegna entro fine NOVEMBRE 2023.

ATTENZIONE: fino a fine lavori non potremo prendere impegni per nessuna decorrenza.

In alternativa, vogliate considerare questo altro BILOCALE ZONA SANPAOLO, sempre di mia proprietà.

Valuteremo visite possibili compatibilmente con i lavori in corso.

Entro due isolati da casa trovate:

• due supermercati
• farmacia
• bar tabacchi
• fermata autobus

A meno di cinque minuti a piedi da casa trovate:

• punto di consegna pacchi amazon
• panetteria
• Poste
• banche
• la via commerciale Nicola Fabrizi, con negozi di ogni tipologia

Il parco della Pellerina (ex parco Mario Carrara, già Parco Vittime nel Rogo dello Stabilimento ThyssenKrupp) si trova ad 1 km da casa, così come corso Regina Margherita e relativo imbocco per la tangenziale. L’elegante Parco della Tesoriera, con la storica biblioteca, si trova a 500 m da casa.

La fermata della Metropolitana Rivoli (in piazza Rivoli) si trova a 600 metri da casa ed è facilmente raggiungibile a piedi

L’appartamento sarà disponibile per 12 mesi con possibilità di prolungamento e con possibilità di richiedere la residenza anagrafica. Valutiamo, in subordine, anche proposte di affitto per breve periodo (preferibilmente non meno di 6 mesi) con relativo incremento del canone di locazione (da concordarsi).

Applicheremo cedolare secca, quindi nessuna spesa o tasse di registrazione, sugli affitti di breve periodo. Per eventuale contratto di medio e lungo periodo potremmo non essere in grado di applicare la cedolare secca e dunque in tale ipotesi saranno dovuti i bolli sul contratto ed il 50% dell’imposta di registro secondo la normativa vigente.  Nel contratto sarà prevista una clausola per cui, per affitto di lungo periodo, in caso di recesso del conduttore prima di un anno di locazione, sarà dovuto il rimborso della quota tasse a carico del locatore e comunque delle tasse di chiusura contratto secondo normativa vigente.

Canone di affitto euro 650.

Caparra di due mensilità sul valore di affitto e spese – nessun costo di agenzia o intermediazione.

Altre spese mensili:

• spese condominiali euro 58 (incluso consumo acqua per una persona, euro 65 per due persone)
• tassa rifiuti 12 euro (per un occupante, per due occupanti 20 euro)
• revisione caldaia annuale e controllo fumi euro 7.5 (dovuta solo per i mesi di effettiva permanenza)
• bollette di luce e gas (per piano cottura, acqua calda sanitaria e riscaldamento), da rimborsare secondo consumi, la cui bolletta può rimanere intestata a mio nome (in tal caso è richiesto il versamento mensile di euro 100 a titolo di acconto – ovviamente in caso di consumi inferiori provvederò a restituire quanto dovuto)

L’alloggio è predisposto per collegamento internet, ad oggi assente. Questo vi consente di decidere se attivare o meno il servizio e affrontare il relativo costo. Il condominio è raggiunto, tra gli altri, da Ultrafibra Fastweb fino a 2,5 Gbits/s (ad oggi il servizio è proposto sul loro sito a euro 26,95 al mese).

Impianti di luce e gas di nuova realizzazione, regolarmente funzionanti e certificati, così come gli impianti idraulico e termoidraulico.

Trovate nella sezione foto lo screenshot con le statistiche dei consumi delle bollette luce e gas degli ultimi due anni di un altro appartamento con metratura similare (NB nella valutazione dei consumi non dovete considerare le fatture a credito e tenere conto, per i consumi gas, che in quell’alloggio è presente cappotto isolante interno).

Sulla base di tali consumi, considerando che il riscaldamento è autonomo, viene richiesto mensilmente il pagamento di euro 100 quale acconto utenze qualora queste rimangano intestate a mio nome. Ovviamente, nel caso in risultasse un credito a vostro favore, vi verrà restituita tale cifra, senza trattenuta di spese o commissioni. Se foste interessati a subentrare all’intestazione delle utenze potremo prendere in considerazione la richiesta con la premessa che ogni costo di chiusura contratto, voltura e successiva voltura e riattivazione a fine contratto, sarà a vostro esclusivo carico e dovrà essere versato il relativo importo a titolo di acconto ad inizio contratto. Nel caso in cui le utenze rimangano intestate a nostro nome, provvederemo noi al pagamento delle stesse ma non sarà dovuta alcuna commissione o rimborso spese: dovrete rimborsare solo l’importo della bolletta.

Precisiamo da subito che non possiamo consentire il cambio dei fornitori di luce e gas qualora le utenze rimangano a nostro nome.

I letti hanno doghe in legno, materasso in memory foam e sono privi di bordi, per poter essere avvicinati ed utilizzati come letto matrimoniale.

L’appartamento è ideale per massimo due persone. Precisiamo di non essere interessati ad affitti con più di due occupanti stabili.

Affittiamo preferibilmente a studenti o giovani lavoratori fuori sede.

A seconda dei casi potremmo dover richiedere la garanzia di un genitore e/o una caparra di tre mesi anzichè due mesi.

Valutiamo proposte di affitto anche da parte di stranieri purchè in possesso di regolare permesso di soggiorno e redditi certificati e dimostrabili presso aziende italiane. Non possiamo verificare documentazione estera dunque non possiamo considerare tali redditi.

Gli studenti stranieri possono presentare copia di eventuale borsa di studio Edisu o equivalente.

Causa problematiche di allergia con possibili futuri inquilini non posso accettare animali in questo appartamento (potremo valutare richiesta da parte di proprietari di animali solo previo pagamento anticipato di apposita polizza assicurativa su eventuali danni nonchè di tutte le spese future di pulizia alloggio e materassi da parte di ditta specializzata che rilasci a fine lavoro apposita certificazione con presa in carico del rischio di problematiche da parte di futuri occupanti dell’immobile ed il pagamento di tre mensilità di caparra anzichè due).

Nel cortile interno è disponibile un posto bici.

Condominio dei primi del 900, molto ben manutenuto, le cui facciate interne ed esterne sono appena state ristrutturate.

Appartamento situato al terzo piano senza ascensore. Sono attualmente in corso gli studi per valutare l’installazione dell’ascensore.

Trattandosi di immobile storico, l’accesso degli alloggi era originariamente su ballatoio comune. Negli anni ’80 è stata aggiunta una vetrata su lato cortile che dunque crea una veranda davanti all’appartamento, lato cortile, utilizzata dagli inquilini dell’appartamento adiacente per l’accesso a casa e su cui affacciano finestre di bagno e cucina di questo alloggio (vedere planimetria allegata nella apposita sezione dopo il testo dell’annuncio in cui risulta ancora il cucinino, che verrà eliminato).

Le planimetrie allegate nella sezione foto sono relative alla composizione dell’immobile dopo la ristrutturazione, con eliminazione della zona cucinino per creazione cucina living, ma indicative per quanto riguardano gli arredi.

NB non sono disponibili fotografie a causa dei lavori di ristrutturazione.

La pavimentazione dei tutto l’appartamento, ad esclusione del bagno che sarà piastrellato con Gres Porcellanato, sarà realizzata con pavimento flottante in SPC finto legno (realizzato con polimeri e polvere di pietra che, a differenza dei classici laminati, non teme l’acqua).

Alloggio con esposizione est – ovest.  

Affittiamo anche a distanza con visite virtuali via WhatsApp. 

Contratto regolarmente registrato, valido per detrazioni e richiesta borse di studio.

ATTENZIONE In caso vogliate contattarmi per una visita, vi chiedo la cortesia inviare una breve descrizione delle vostre esigenze (se siete studenti o lavoratori -nel caso indicare lavoro e tipo di contratto-, quanti siete, da quando e per quanto tempo vorreste affittare l’appartamento, etc) perchè in caso contrario, ricevendo molte richieste di informazioni, non sarò in grado di rispondervi. Per la stessa ragione vi chiedo cortesemente, prima di contattarmi, di leggere attentamente l’annuncio poichè troverete risposta alla maggior parte delle vostre domande. Per eventuale CONTATTO DIRETTO potete utilizzare l’apposito form oppure scrivere via mail o via Whatsapp ai recapiti visibili sotto l’immagine profilo di questo annuncio. Purtroppo in questo periodo non riesco a gestire contatti telefonici. Grazie per la comprensione.

Appartamento garantito Turinhouse.

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