Bilocale zona Metropolitana piazza Rivoli

Descrizione

Appartamento garantito Turinhouse.

 


 

VISITE DAL 26/1/2023

COMPATIBILMENTE CON L’AVANZAMENTO LAVORI

 

PRIVATO affitta BILOCALE ristrutturato e arredato in zona Piazza Rivoli.

L’appartamento è costituito da cucina abitabile, bagno e antibagno, sgabuzzino, grande camera da letto, balcone lato strada. E’ inoltre disponibile un grande balcone lato cortile, utilizzabile per stendere, il cui uso è condiviso con un altro alloggio. Inclusa cantina al piano interrato.

40 mq calpestabili, completamente arredato, dotato di:

  • cucina con lavello doppia vasca, piano cottura a gas e cappa filtrante
  • frigorifero con freezer
  • lavatrice
  • microonde
  • luci a led
  • caldaia a condensazione di nuova generazione con cronotermostato wifi
  • tavolo cucina con sedie
  • armadio camera (divisibile – vedere planimetrie del progetto in galleria foto)
  • due letti singoli o matrimoniale)
  • cassettiera
  • scrivanie con sedie

ATTENZIONE l’immobile è oggetto di ristrutturazione totale, attualmente in corso, che dovrebbe terminare entro fine gennaio 2023. Ad oggi, tuttavia, non possiamo avere una data certa per la consegna dell’immobile che possiamo quindi stimare prudenzialmente al 15 febbraio 2023.

Valuteremo visite possibili dall’11 gennaio 2023 compatibilmente con i lavori in corso.

Entro due isolati da casa trovate:

  • due supermercati
  • farmacia
  • bar tabacchi
  • fermata autobus

A meno di cinque minuti a piedi da casa trovate:

  • punto di consegna pacchi amazon
  • panetteria
  • Poste
  • banche
  • la via commerciale Nicola Fabrizi, con negozi di ogni tipologia

Il parco della Pellerina (ex parco Mario Carrara, già Parco Vittime nel Rogo dello Stabilimento ThyssenKrupp) si trova ad 1 km da casa, così come corso Regina Margherita e relativo imbocco per la tangenziale. L’elegante Parco della Tesoriera, con la storica biblioteca, si trova a 500 m da casa.

La fermata della Metropolitana Rivoli (in piazza Rivoli) si trova a 600 metri da casa ed è facilmente raggiungibile a piedi

Relativamente alla durata dell’affitto, la nostra preferenza ricade su periodi di affitto brevi (4-6 mesi) ma valutiamo anche affitti di medio periodo (1 anno) ed, in subordine, anche proposte di affitto per lungo periodo eventualmente anche con residenza.

Applicheremo cedolare secca, quindi nessuna spesa o tasse di registrazione, su affitti di breve periodo Per eventuale contratto di lungo periodo saranno dovuti i bolli sul contratto ed il 50% dell’imposta di registro secondo legge.    

Canone di affitto euro 600.

Caparra di due mensilità sul valore di affitto e spese – nessun costo di agenzia o intermediazione.

Altre spese mensili:

  • spese condominiali euro 58 (incluso consumo acqua per una persona, euro 65 per due persone)
  • tassa rifiuti 12 euro (per un occupante, per due occupanti 20 euro)
  • revisione caldaia annuale e controllo fumi euro 7.5 (dovuta solo per i mesi di effettiva permanenza)
  • bollette di luce e gas (per piano cottura, acqua calda sanitaria e riscaldamento), da rimborsare secondo consumi, la cui bolletta può rimanere intestata a mio nome (in tal caso è richiesto il versamento mensile di euro 100 a titolo di acconto – ovviamente in caso di consumi inferiori provvederò a restituire quanto dovuto)

L’alloggio è predisposto per collegamento internet, ad oggi assente. Questo vi consente di decidere se attivare o meno il servizio e affrontare il relativo costo. Il condominio è raggiunto, tra gli altri, da Ultrafibra Fastweb fino a 2,5 Gbits/s (ad oggi il servizio è proposto sul loro sito a euro 26,95 al mese).

Impianti di luce e gas di nuova realizzazione, regolarmente funzionanti e certificati, così come gli impianti idraulico e termoidraulico.

Trovate nella sezione foto lo screenshot con le statistiche dei consumi delle bollette luce e gas degli ultimi due anni di un altro appartamento con metratura similare (NB nella valutazione dei consumi non dovete considerare le fatture a credito e tenere conto, per i consumi gas, che in quell’alloggio è presente cappotto isolante interno).

Sulla base di tali consumi, considerando che il riscaldamento è autonomo, viene richiesto mensilmente il pagamento di euro 100 quale acconto utenze qualora queste rimangano intestate a mio nome. Ovviamente, nel caso in risultasse un credito a vostro favore, vi verrà restituita tale cifra, senza trattenuta di spese o commissioni. Se foste interessati a subentrare all’intestazione delle utenze potremo prendere in considerazione la richiesta con la premessa che ogni costo di chiusura contratto, voltura e successiva voltura e riattivazione a fine contratto, sarà a vostro esclusivo carico e dovrà essere versato il relativo importo a titolo di acconto ad inizio contratto. Nel caso in cui le utenze rimangano intestate a nostro nome, provvederemo noi al pagamento delle stesse ma non sarà dovuta alcuna commissione o rimborso spese: dovrete rimborsare solo l’importo della bolletta.

Precisiamo da subito che non possiamo consentire il cambio dei fornitori di luce e gas qualora le utenze rimangano a nostro nome.

 


I letti hanno doghe in legno, materasso in memory foam e sono privi di bordi, per poter essere avvicinati ed utilizzati come letto matrimoniale.

L’appartamento è ideale per massimo due persone. Precisiamo di non essere interessati ad affitti con più di due occupanti stabili.

Affittiamo preferibilmente a studenti o giovani lavoratori fuori sede.

A seconda dei casi potremmo dover richiedere la garanzia di un genitore e/o una caparra di tre mesi anzichè due mesi.

Valutiamo proposte di affitto anche da parte di stranieri purchè in possesso di regolare permesso di soggiorno e redditi certificati e dimostrabili presso aziende italiane. Non possiamo verificare documentazione estera dunque non possiamo considerare tali redditi.

Gli studenti stranieri possono presentare copia di eventuale borsa di studio Edisu o equivalente.

Causa allergia non posso accettare animali in questo appartamento.

Nel cortile interno è disponibile un posto bici.

Condominio dei primi del 900, molto ben manutenuto, le cui facciate interne ed esterne sono appena state ristrutturate.

Appartamento situato al terzo piano senza ascensore. Sono attualmente in corso gli studi per valutare l’installazione dell’ascensore.

Trattandosi di immobile storico, l’accesso degli alloggi era originariamente su ballatoio comune. Negli anni ’80 è stata aggiunta una vetrata su lato cortile che dunque crea una veranda davanti all’appartamento, lato cortile, utilizzata dagli inquilini dell’appartamento adiacente per l’accesso a casa e su cui affacciano finestre di bagno e cucina di questo alloggio (vedere planimetria allegata nella apposita sezione dopo il testo dell’annuncio).

Le planimetrie allegate nella sezione foto sono relative alla composizione dell’immobile dopo la ristrutturazione, con eliminazione della zona cucinino per creazione cucina living, ma indicative per quanto riguardano gli arredi.

NB non sono disponibili fotografie a causa dei lavori di ristrutturazione.

La pavimentazione dei tutto l’appartamento, ad esclusione del bagno che sarà piastrellato con Gres Porcellanato, sarà realizzata con pavimento flottante in SPC finto legno (polimeri e polvere di pietra che, a differenza dei classici laminati, non teme l’acqua).

Alloggio con esposizione est – ovest.  

 

 

Affittiamo anche a distanza con visite virtuali via WhatsApp. 

Contratto regolarmente registrato, valido per detrazioni e richiesta borse di studio.

 

SOLUZIONI ALTERNATIVE in febbraio avrò altri due bilocali di mia proprietà, disponibili per l’affitto, per i quali valuto contratti sia di breve che di lungo periodo:

  • bilocale San Paolo, zona Parco Ruffini (clicca qui per vedere l’annuncio)
  • bilocale a 3 isolati da Piazza della Repubblica – zona Porta Palazzo (clicca qui per vedere l’annuncio)

 


ATTENZIONE In caso vogliate contattarmi per una visita, vi chiedo la cortesia inviare una breve descrizione delle vostre esigenze (se siete studenti o lavoratori -nel caso indicare lavoro e tipo di contratto-, quanti siete, da quando e per quanto tempo vorreste affittare l’appartamento, etc) perchè in caso contrario, ricevendo molte richieste di informazioni, non sarò in grado di rispondervi. Per la stessa ragione vi chiedo cortesemente, prima di contattarmi, di leggere attentamente l’annuncio poichè troverete risposta alla maggior parte delle vostre domande. Grazie per la comprensione.


Appartamento garantito Turinhouse.

 


Questa soluzione non fa al caso tuo? CLICCA QUI per un elenco completo degli altri alloggi di mia proprietà.


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Planimetrie

  • Annuncio di: Offerta casa
  • Tipologia sistemazione: Appartamento , Stanza
  • Città: TORINO
  • Tipo appartamento: Bilocale (camera e cucina)
  • N. massimo inquilini casa: 2
  • Privato o Agenzia: Privato
  • Durata minima affitto: 4 mesi
  • Tipo stanza: Stanza doppia (2 posti letto)
  • Intestazione bollette: Bollette intestate al proprietario, non necessaria la voltura

Disponibile da

Indirizzo

  • VIA PIETRINO BELLI 41 TORINO
  • ID: 22178
  • Pubblicato: 7 Gennaio 2023
  • Ultimo aggiornamento: 25 Gennaio 2023
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