Bilocale ristrutturato a 700m da Piazza Statuto

Descrizione

Appartamento garantito Turinhouse.

Disponibile dal 15/07/2023

PRIVATO affitta BILOCALE ristrutturato e arredato a 700m da Piazza Statuto (via Caserta 8).

L’appartamento è costituito da cucina abitabile con angolo soggiorno, bagno e grande camera da letto, balcone lato strada. E’ inoltre disponibile un grande balcone lato cortile, utilizzabile per stendere, il cui uso è condiviso con un altro alloggio (trattasi di tipico ballatoio comune anche se l’appartamento in questione è accesso dal vano scale).

Inclusa cantina al piano interrato. 42 mq calpestabili, completamente arredato, dotato di:

• cucina con lavello doppia vasca, piano cottura a gas e cappa filtrante
• frigorifero con freezer
• lavatrice
• microonde
• luci a led
• caldaia a condensazione di nuova generazione con cronotermostato wifi e termovalvole
• tavolo cucina con sedie
• divano con chaise longue stile industrial
• armadio camera (due moduli a tre ante ciascuno per consentire eventuale spostamento e uso stanza da matrimoniale a “doppia” con due letti singoli separati)
• due letti singoli o matrimoniale (materasso in memory foam – vedere screenshot mondoconvenienza nella gallery)
• cassettiera
• 2 scrivanie con sedie
• mobile bagno con cassetti e specchiera

L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione totale a giugno 2022.

Al momento l’alloggio è occupato. Stiamo inserendo con anticipo l’annuncio di affitto però valuteremo visite, possibilicompatibilmente con le esigenze degli attuali inquilini, a partire da giugno.

Entro pochi isolati da casa trovate:

• Ipercoop Parco Dora e vari supermercato
• farmacia
• bar tabacchi
• fermata Autobus 52, 60, 67, 226, 3, 16 CS, 72, 72/, W60
• Metropolitana Porta Susa a 1 km
• la zona commerciale di via Livorno
• il Parco Dora
• la stazione Ceres per l’aeroporto di Caselle
• Tangenziale a 1.6 km

Relativamente alla durata dell’affitto, la nostra preferenza ricade su periodi di affitto brevi (4-6 mesi) ma valutiamo anche affitti di medio periodo (1 anno) ed, in subordine, anche proposte di affitto per lungo periodo eventualmente anche con residenza.

Qualora applicassimo la cedolare secca, non sarebbe prevista nessuna spesa o tasse di registrazione. Tale opzione è quasi certa per affitto di breve periodo. Per eventuale contratto di medio e lungo periodo potremmo non essere in grado di applicare la cedolare secca e dunque in tale ipotesi saranno dovuti i bolli sul contratto ed il 50% dell’imposta di registro, secondo quanto previsto dalla normativa vigente.

Utilizziamo i testi dei contratti di locazione Ministeriali.

Canone di affitto euro 650. Potremo valutare sconto sul canone qualora accettassimo una proposta con durata certa di lungo periodo e di comprovate garanzie. Caparra di due mensilità sul valore di affitto e spese – nessun costo di agenzia o intermediazione.

Altre spese mensili:

• spese condominiali euro 70 (incluso consumo acqua per una persona, euro 80 per due persone)
• tassa rifiuti 13 euro (per un occupante, per due occupanti 21 euro)
• revisione caldaia annuale e controllo fumi euro 8 (dovuta solo per i mesi di effettiva permanenza)
• bollette di luce e gas (per piano cottura, acqua calda sanitaria e riscaldamento), da rimborsare secondo consumi, la cui bolletta può rimanere intestata a mio nome (in tal caso è richiesto il versamento mensile di euro 120 a titolo di acconto – ovviamente in caso di consumi inferiori provvederò a restituire quanto dovuto)

L’alloggio è predisposto per collegamento internet. Potete valutare di rilevare il contratto dell’attuale inquilino o sottoscriverne uno nuovo. Questo vi consente di decidere se attivare o meno il servizio e affrontare il relativo costo.

Il condominio è raggiunto, tra gli altri, da Ultrafibra Fastweb fino a 2 Gbits/s (ad oggi il servizio è proposto sul loro sito a euro 29,95 al mese).

Impianti di luce e gas di nuova realizzazione, regolarmente funzionanti e certificati, così come gli impianti idraulico e termoidraulico.

Trovate nella sezione foto lo screenshot con le statistiche dei consumi delle bollette luce e gas da giugno 2022, data di primo affitto dell’immobile dopo la ristrutturazione  (NB nella valutazione dei consumi non dovete considerare le fatture a credito e dovete considerare che alcune bollette sono bimestrali e altre mensili).

Sulla base di tali consumi, considerando che il riscaldamento è autonomo, viene richiesto mensilmente il pagamento di un acconto utenze qualora queste rimangano intestate a mio nome (come indicato poco sopra, nella sezione Altre Spese). Ovviamente, nel caso in risultasse un credito a vostro favore, vi verrà restituita tale cifra, senza trattenuta di spese o commissioni. Se foste interessati a subentrare all’intestazione delle utenze potremo prendere in considerazione la richiesta con la premessa che ogni costo di chiusura contratto, voltura e successiva voltura e riattivazione a fine contratto, sarà a vostro esclusivo carico e dovrà essere versato il relativo importo a titolo di acconto ad inizio contratto. Nel caso in cui le utenze rimangano intestate a nostro nome, provvederemo noi al pagamento delle stesse ma non sarà dovuta alcuna commissione o rimborso spese: dovrete rimborsare solo l’importo della bolletta. Precisiamo da subito che non possiamo consentire il cambio dei fornitori di luce e gas qualora le utenze rimangano a nostro nome.  

I due letti singoli hanno doghe in legno, materasso in memory foam e sono privi di bordi, per poter essere avvicinati ed utilizzati come letto matrimoniale. L’appartamento è ideale per massimo due persone. Precisiamo di non essere interessati ad affitti con più di due occupanti stabili.

Affittiamo preferibilmente a studenti o giovani lavoratori fuori sede. A seconda dei casi potremmo dover richiedere la garanzia di un genitore e/o una caparra di tre mesi anzichè due mesi. Valutiamo proposte di affitto anche da parte di stranieri purchè in possesso di regolare permesso di soggiorno e redditi certificati e dimostrabili presso aziende italiane. Non possiamo verificare documentazione estera dunque non possiamo considerare tali redditi. Gli studenti stranieri possono presentare copia di eventuale borsa di studio Edisu o equivalente.

Causa problematiche di allergia con possibili futuri inquilini non posso accettare animali in questo appartamento (potremo valutare richiesta da parte di proprietari di animali solo previo pagamento anticipato di apposita polizza assicurativa su eventuali danni nonchè di tutte le spese future di pulizia alloggio e materassi da parte di ditta specializzata che rilasci a fine lavoro apposita certificazione con presa in carico del rischio di problematiche da parte di futuri occupanti dell’immobile e comunque il pagamento di tre mensilità di caparra anzichè due).

Nel cortile interno è disponibile un posto bici. Condominio dei primi del 900, molto ben manutenuto. Appartamento situato al secondo piano senza ascensore.

La pavimentazione dei tutto l’appartamento, ad esclusione del bagno, piastrellato con Gres Porcellanato, è stata realizzata con pavimento flottante in SPC finto legno (realizzato con polimeri e polvere di pietra che, a differenza dei classici laminati, non teme l’acqua).

Alloggio con esposizione nord/est – ovest.  

Affittiamo anche a distanza con visite virtuali via WhatsApp. 

Contratto regolarmente registrato, valido per detrazioni e richiesta borse di studio.    

ATTENZIONE In caso vogliate contattarmi per una visita, vi chiedo la cortesia inviare una breve descrizione delle vostre esigenze (se siete studenti o lavoratori -nel caso indicare lavoro e tipo di contratto-, quanti siete, da quando e per quanto tempo vorreste affittare l’appartamento, etc) perchè in caso contrario, ricevendo molte richieste di informazioni, non sarò in grado di rispondervi. Per la stessa ragione vi chiedo cortesemente, prima di contattarmi, di leggere attentamente l’annuncio poichè troverete risposta alla maggior parte delle vostre domande. Per eventuale CONTATTO DIRETTO potete utilizzare l’apposito form oppure scrivere via mail o via Whatsapp ai recapiti visibili sotto l’immagine profilo di questo annuncio. Purtroppo in questo periodo non riesco a gestire contatti telefonici. Grazie per la comprensione.

Appartamento garantito Turinhouse.

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