Bilocale classe B in San Paolo

Descrizione

Appartamento garantito Turinhouse.

Alloggio disponibile dal 1 settembre 2024

Possibilità di ingresso anticipato dall’11 agosto 2024, riconoscendo metà del costo del mese di agosto agli attuali inquilini uscenti.

PRIVATO affitta BILOCALE finemente ristrutturato e arredato.

L’appartamento è costituito da cucina abitabile, bagno e antibagno con angolo sgabuzzino, grande camera da letto, sgabuzzino su balcone, balcone lato cortile.

42 mq calpestabili, completamente arredato, dotato di:

• piano cottura a gas
• forno elettrico
• lavastoviglie
• pentole, bicchieri e stoviglie in genere
• frigorifero con freezer
• lavatrice
• asciugatrice
• microonde
• luci camera e cucina a led, a filo soffitto, con tre regolazioni di intensità

A richiesta, posso includere nella dotazione dell’appartemento anche:

• cyclette Indoor Cycling Bike Kettler Giro S
• tastiera elettronica
• una o due biciclette
• step
• 2 manubri con 20 kg di dischi
• robot aspirapolvere iRobot Roomba 680 (con manutenzione ordinaria e straordinaria a vostro carico, ivi incluso pacchetto batterie se necessario, e con piena responsabilità di eventuali danni cagionati all’appartamento durante il suo uso)
• cassaforte
• televisione da 49 pollici

L’appartamento si trova in classe energetica B poichè è dotato di:

• doppi vetri
• cappotto isolante interno su 4 lati
• caldaia a condensazione ad alte prestazioni
• cronotermostato wifi
• termovalvole wifi

Siamo in attesa di attribuzione della nuova classe energetica in seguito a realizzazione di cappotto condominiale esterno (dovrebbe essere classe A2).

A 1 isolato da casa trovate:

• supermercato
• farmacia
• bar tabacchi
• edicola
• punti di consegna pacchi amazon
• panetteria
• Poste

Attendiamo nuova classificazione a seguito di cappotto termico applicato anche sulla facciata laterale del condominio (dovrebbe essere A2).

L’appartamento sarà disponibile per 12 mesi con possibilità di prolungamento e con possibilità di richiedere la residenza anagrafica. Valutiamo, in subordine, anche proposte di affitto per breve periodo (preferibilmente non meno di 6 mesi) con relativo incremento del canone di locazione (da concordarsi).

Inclusa cantina al piano interrato (non adatta a deposito di materiale deperibile).

Canone di affitto indicato è relativo a locazioni di 12 mesi (valutiamo affitti anche di breve periodo con contestuale incremento del canone mensile).

Caparra di due mensilità minimo (in alcuni casi potremmo dover chiedere 3 mesi di caparra; l’importo si intende incluse le spese mensili).

Nessun costo di agenzia o intermediazione.

Altre spese mensili aggiuntive:

• spese condominiali euro 58 (incluso consumo acqua per una persona, euro 67 per due persone)
• tassa rifiuti 12 euro (per un occupante, per due occupanti 20 euro)
• revisione caldaia annuale e controllo fumi euro 7,5 (dovuta solo per i mesi di effettiva permanenza)
• elettricità, secondo consumi, la cui bolletta può rimanere intestata a mio nome (consumo medio mensile su base annuale calcolato a oggi 24/06/2024 pari a euro 43,06)
• gas (per piano cottura, acqua calda sanitaria e riscaldamento – alloggio termoautonomo), da rimborsare secondo consumi, la cui bolletta può rimanere intestata a mio nome (consumo medio mensile su base annuale calcolato a oggi 24/06/2024 pari a euro 30,15) 
• collegamento internet via Fastweb con modem wifi da 2,5 Gbits/s a euro 27,95 al mese
• canone Rai euro 90 annuali se nell’alloggio verrà fornito il televisore da parte mia (pari a euro 7,5 euro mensili)

Impianti di luce e gas di nuova realizzazione, regolarmente funzionanti e certificati.

Trovate nella sezione foto lo screenshot con le statistiche dei consumi delle bollette luce e gas (totale medio mensile su base annuale calcolato a oggi 24/06/2024 pari a euro 73,21). 

Sulla base di tali consumi, viene richiesto mensilmente il pagamento di euro 120 quale acconto utenze (luce e gas) con possibilità di conguaglio anche a vostro credito.

Precisiamo da subito che non possiamo consentire il cambio dell’operatore telefonico, nè dei fornitori di luce e gas.

Sarà possibile affittare un box auto singolo a richiesta, se libero, sotto casa. Costo mensile euro 80, incluso spese e tassa rifiuti.

Letto matrimoniale con materasso memory foam. Non può essere sostituito con due letti singoli ma le dimension della camera consentono di ospitare un secondo divano o un secondo letto singolo.

L’appartamento è ideale per massimo due persone. Preciso di non essere interessato ad affitti con più di due occupanti stabili o in cui prevediate di utilizzare stabilmente il divano come letto. 

Affittiamo preferibilmente a studenti o giovani lavoratori fuori sede. A seconda dei casi potremmo dover richiedere la garanzia di un genitore e/o una caparra di tre mesi anzichè due mesi

Valutiamo proposte di affitto anche da parte di stranieri purchè in possesso di regolare permesso di soggiorno e redditi certificati e dimostrabili presso aziende italiane. Non possiamo verificare documentazione estera dunque non possiamo considerare tali redditi. Gli studenti stranieri possono presentare copia di eventuale borsa di studio Edisu o equivalente.

Causa problematiche di allergia con possibili futuri inquilini non possiamo accettare animali in questo appartamento (potremo valutare richiesta da parte di proprietari di animali solo previo pagamento anticipato di apposita polizza assicurativa su eventuali danni nonchè di tutte le spese future di pulizia alloggio e materassi da parte di ditta specializzata che rilasci a fine lavoro apposita certificazione con presa in carico del rischio di problematiche da parte di futuri occupanti dell’immobile e comunque il pagamento di tre mensilità di caparra anzichè due).

Nel cortile, dotato di piccolo giardino, è disponibile un posto bici.

Nella cucina abitabile è presente un divano letto matrimoniale, con chaise longue fissa da 150.

Condominio dei primi del 900, molto ben manutenuto (la facciata interna verrà rifatta prossimamente). Appartamento situato al secondo piano, con ascensore, con ingresso da ballatoio (alloggio ULTIMO da ballatoio e con disponibilità esclusiva della ex latrina condominiale, oggi utilizzata come sgabuzzino-lavanderia che contiene la lavatrice e la caldaia.

La planimetria allegata è indicativa (la posizione della cucina non è corretta poichè è stata realizzzata sul muro di confine con il bagno e non perpendicolare).

NB le foto sono state scattate durante i lavori di fine ristrutturazione e potrebbero mancavare alcuni ritocchi (coprifili porte etc).

Pavimentazione in legno laminato. Top cucina in legno, piano lavabo in bamboo, piatto doccia 70×90 con box in cristallo.

Condominio molto tranquillo. Alloggio con doppia esposizione ottimale, su strada e cortile esterno, est – ovest.  

ATTENZIONE: da settembre 2024 sono previsti lavori di rifacimento della facciata interna e lavori di rialzo della ringhiera balconi lato cortile. Alla data attuale (29/4/2024) la durata dei lavori non è nota.

Affittiamo anche a distanza con visite virtuali via WhatsApp. 

Contratto regolarmente registrato, valido per detrazioni e richiesta borse di studio.

Applicheremo cedolare secca, quindi NESSUNA SPESA o tasse di registrazione, su affitto di breve periodo. Per eventuale contratto di lungo periodo saranno dovuti i bolli sul contratto ed il 50% dell’imposta di registro.

SOLUZIONI ALTERNATIVE

in febbraio avrò altri due bilocali di mia proprietà, disponibili per l’affitto, per i quali valuto contratti sia di breve che di lungo periodo:

• bilocale a 800m a nord della fermata Metro di piazza Rivoli (clicca qui per vedere l’annuncio)
• bilocale a 3 isolati da Piazza della Repubblica – zona Porta Palazzo (clicca qui per vedere l’annuncio)

ATTENZIONE In caso vogliate contattarmi per una visita, vi chiedo la cortesia inviare una breve descrizione delle vostre esigenze (se siete studenti o lavoratori -nel caso indicare lavoro e tipo di contratto-, quanti siete, da quando e per quanto tempo vorreste affittare l’appartamento, etc) perchè in caso contrario, ricevendo molte richieste di informazioni, non sarò in grado di rispondervi. Per la stessa ragione vi chiedo cortesemente, prima di contattarmi, di leggere attentamente l’annuncio poichè troverete risposta alla maggior parte delle vostre domande. Grazie per la comprensione.

Appartamento garantito Turinhouse.

Questa soluzione non fa al caso tuo? CLICCA QUI per un elenco completo degli altri alloggi di mia proprietà.

c6