Bilocale zona San Paolo

Descrizione

Appartamento garantito Turinhouse.

Alloggio disponibile dal 1 settembre 2024. 

PRIVATO affitta BILOCALE finemente ristrutturato e arredato.

L’appartamento è costituito da cucina abitabile, bagno e antibagno con angolo sgabuzzino, grande camera da letto, sgabuzzino su balcone, balcone lato cortile.

42 mq calpestabili, completamente arredato, dotato di:

• piano cottura a gas
• forno elettrico
• lavastoviglie
• pentole, bicchieri e stoviglie in genere
• frigorifero con freezer
• lavatrice
• asciugatrice
• microonde
• luci camera e cucina a led, a filo soffitto, con tre regolazioni di intensità

A richiesta, posso includere nella dotazione dell’appartemento anche:

• cyclette Indoor Cycling Bike Kettler Giro S
• tastiera elettronica
• una o due biciclette
• step
• 2 manubri con 20 kg di dischi
• robot aspirapolvere iRobot Roomba 680 (con manutenzione ordinaria e straordinaria a vostro carico, ivi incluso pacchetto batterie se necessario, e con piena responsabilità di eventuali danni cagionati all’appartamento durante il suo uso)
• cassaforte
• televisione da 49 pollici

L’appartamento si trova in classe energetica B poichè è dotato di:

• doppi vetri
• cappotto isolante interno su 4 lati
• caldaia a condensazione ad alte prestazioni
• cronotermostato wifi
• termovalvole wifi

A 1 isolato da casa trovate:

• supermercato
• farmacia
• bar tabacchi
• edicola
• punti di consegna pacchi amazon
• panetteria
• Poste

Attendiamo nuova classificazione a seguito di cappotto termico applicato anche sulla facciata estero del condominio e appena installato.

Alloggio disponibile dal 1 settembre 2024. 

L’appartamento sarà disponibile per 12 mesi con possibilità di prolungamento e con possibilità di richiedere la residenza anagrafica. Valutiamo, in subordine, anche proposte di affitto per breve periodo (preferibilmente non meno di 6 mesi) con relativo incremento del canone di locazione (da concordarsi).

Inclusa cantina al piano interrato (non adatta a deposito di materiale deperibile).

Canone di affitto euro 690 per locazioni di 12 mesi (valutiamo affitti anche di breve periodo con contestuale incremento del canone mensile).

Caparra di due mensilità – nessun costo di agenzia o intermediazione.

Altre spese mensili aggiuntive:

• spese condominiali euro 58 (incluso consumo acqua per una persona, euro 67 per due persone)
• tassa rifiuti 12 euro (per un occupante, per due occupanti 20 euro)
• revisione caldaia annuale e controllo fumi euro 7.5 (dovuta solo per i mesi di effettiva permanenza)
• elettricità, secondo consumi, la cui bolletta può rimanere intestata a mio nome (statistica 2022 – 2023 su base 12 mesi euro circa euro 40 incluso canone Rai in questa statistica consumi 2022 – 2023 dove è incluso fino alla bolletta di marzo)
• gas (per piano cottura, acqua calda sanitaria e riscaldamento – alloggio termoautonomo), da rimborsare secondo consumi, la cui bolletta può rimanere intestata a mio nome (statistica 2022 – 2023 su base 12 mesi euro circa euro 35 – come vedette, grazie alla elevata classe energetica, i consumi del gas sono eccezionamente bassi, inferiori addirittura a quelli della luce)
• collegamento internet via Fastweb con modem wifi da 2,5 Gbits/s a euro 25,95 al mese
• canone Rai euro 90 annuali se nell’alloggio verrà fornito il televisore da parte mia (addebitati in bolletta – come nel periodo fino ad aprile 2023 – NB attenzione a non considerare due volte questo importo)

Impianti di luce e gas di nuova realizzazione, regolarmente funzionanti e certificati.

Trovate nella sezione foto lo screenshot con le statistiche dei consumi delle bollette luce e gas degli ultimi due anni da cui risultano (NB non dovete considerare le fatture a credito poichè sono rimborsi personali non legati ai consumi ma a conguagli di altra tipologia). 

Sulla base di tali consumi, viene richiesto mensilmente il pagamento di euro 120 quale acconto utenze (luce e gas).

Precisiamo da subito che non possiamo consentire il cambio dell’operatore telefonico, nè dei fornitori di luce e gas.

Sarà possibile affittare un box auto singolo a richiesta, da febbraio o marzo, sotto casa. Costo mensile euro 80, incluso spese e tassa rifiuti.

Letto matrimoniale con materasso memory foam. Non può essere sostituito con due letti singoli ma le dimension della camera consentono di ospitare un secondo divano o un secondo letto singolo.

L’appartamento è ideale per massimo due persone. Preciso di non essere interessato ad affitti con più di due occupanti stabili o in cui prevediate di utilizzare stabilmente il divano come letto. 

Affittiamo preferibilmente a studenti o giovani lavoratori fuori sede. A seconda dei casi potremmo dover richiedere la garanzia di un genitore e/o una caparra di tre mesi anzichè due mesi

Valutiamo proposte di affitto anche da parte di stranieri purchè in possesso di regolare permesso di soggiorno e redditi certificati e dimostrabili presso aziende italiane. Non possiamo verificare documentazione estera dunque non possiamo considerare tali redditi. Gli studenti stranieri possono presentare copia di eventuale borsa di studio Edisu o equivalente.

Causa allergia non posso accettare animali in questo appartamento.

Nel cortile, dotato di piccolo giardino, è disponibile un posto bici.

Nella cucina abitabile è presente un divano letto matrimoniale, con chaise longue fissa da 150.

Condominio dei primi del 900, molto ben manutenuto (la facciata interna verrà rifatta prossimamente). Appartamento situato al secondo piano, con ascensore, con ingresso da ballatoio (alloggio ULTIMO da ballatoio e con disponibilità esclusiva della ex latrina condominiale, oggi utilizzata come sgabuzzino-lavanderia che contiene la lavatrice e la caldaia.

La planimetria allegata è indicativa (la posizione della cucina non è corretta poichè è stata realizzzata sul muro di confine con il bagno e non perpendicolare).

NB le foto sono state scattate durante i lavori di fine ristrutturazione e potrebbero mancavare alcuni ritocchi (coprifili porte etc).

Pavimentazione in legno laminato. Top cucina in legno, piano lavabo in bamboo, piatto doccia 70×90 con box in cristallo.

Condominio molto tranquillo. Alloggio con doppia esposizione ottimale, su strada e cortile esterno, est – ovest.  

Affittiamo anche a distanza con visite virtuali via WhatsApp. 

Contratto regolarmente registrato, valido per detrazioni e richiesta borse di studio.

Applicheremo cedolare secca, quindi NESSUNA SPESA o tasse di registrazione, su affitto di breve periodo. Per eventuale contratto di lungo periodo saranno dovuti i bolli sul contratto ed il 50% dell’imposta di registro.

SOLUZIONI ALTERNATIVE

in febbraio avrò altri due bilocali di mia proprietà, disponibili per l’affitto, per i quali valuto contratti sia di breve che di lungo periodo:

• bilocale a 800m a nord della fermata Metro di piazza Rivoli (clicca qui per vedere l’annuncio)
• bilocale a 3 isolati da Piazza della Repubblica – zona Porta Palazzo (clicca qui per vedere l’annuncio)

ATTENZIONE In caso vogliate contattarmi per una visita, vi chiedo la cortesia inviare una breve descrizione delle vostre esigenze (se siete studenti o lavoratori -nel caso indicare lavoro e tipo di contratto-, quanti siete, da quando e per quanto tempo vorreste affittare l’appartamento, etc) perchè in caso contrario, ricevendo molte richieste di informazioni, non sarò in grado di rispondervi. Per la stessa ragione vi chiedo cortesemente, prima di contattarmi, di leggere attentamente l’annuncio poichè troverete risposta alla maggior parte delle vostre domande. Grazie per la comprensione.

Appartamento garantito Turinhouse.

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