Affittasi Negozio – Ufficio DA PRIVATO, Torino ZONA POLITECNICO

Descrizione

Immobile garantito Turinhouse.

PRIVATO affitta Negozio – Ufficio in Torino, zona Piazza Sabotino (quartiere Sanpaolo al confine con Crocetta).

Il locale misura 35 mq circa calpestabili ed è composto da locale con affaccio su strada, con una vetrina, e retro, suddiviso in disimpegno – angolo breakfast, ripostiglio e bagno interno.

Oltre all’ingresso da strada, è presente un secondo ingresso laterale da androne condominiale in ottimo stato.

Il retro del negozio affaccia nel cortile condominiale a cui si può accedere dalla porta sul retro e dalla porta condominiale.

Presente di ampia cantina al piano interrato.

Le facciate condominiali e le scale sono state appena ristrutturate e gli accessi al condominio e l’accesso laterale al negozio avvengono tramite due portoni in legno massello, assolutamente in linea per un uso come studio legale, studio professionale, studio medico etc.

ATTENZIONE le suddivisioni fronte – retro e relativo locale sgabuzzino sono realizzate in cartongesso e dunque facilmente rimovibili.

Il riscaldamento è centralizzato (teleriscaldamento con termovalvole, quota fissa del 20%).

La produzione di acqua calda sanitaria può avvenire anche con gas per la presenza di contatore gas nelle immediate vicinanze del bagno.

Il cortile non è accessibile direttamente dalla strada poichè non è presente un accesso diretto e dunque non è presente un passo carrabile. Tuttavia la strada è a senso unico e consente con facilità il carico e lo scarico per la presenza di due corsie utili oltre alle auto parcheggiate e dalla vicinanza a passi carrai di condomini adiacenti.

Predisposizione per insegna luminosa.

Soffitti alti (oltre 4 metri) attualmente controsoffittati.

Condominio raggiunto da Fibra Fastweb 1 Giga

Qualora foste interessati a compartire gli spazi, possiamo valutare una locazione parziale, in particolare se legata al mondo dei servizi agli studenti.

I locali si presentano in buono stato ed è possibile avviare un’attività senza necessità di interventi.

Nella galleria fotografica trovate alcune planimetrie in scala affinchè possiate valutare le diverse simulazioni e possibilità di uso dei locali (disponibili anche in 3D).

Il negozio in passato è stato utilizzato da una parrucchiera, dunque sono presenti carico e scarico acqua anche nel fronte negozio, oltre che nello sgabuzzino e nel disimpegno dove sono predisposti per l’attacco di una lavatrice.

Affitto euro 350.

Spese mensili euro 35 oltre alle spese di riscaldamento.

Caparra minimo 3 mesi (incusi affitto, spese, e quota mensile per riscaldamento).

Essendo recentemente scaduto il mandato con Agenzia Immobiliare, è possibile trattare l’affitto direttamente da privato o tramite intermediario, a vostra scelta.

Qualora foste interessati all’affitto per cambio destinazione d’uso, con pratiche e lavori a vostra cura, siamo disponibili a valutare tale ipotesi concedendo la relativa clausola di subaffitto. Vista la vicinanza al Politecnico, infatti, i locali potrebbero essere facilmente convertiti in un monolocale, adatto per affitti di sia di breve che di lungo periodo.

Disponibile per l’affitto anche altro Negozio, con pari caratteristiche, con vetrina su Piazza Chironi, Torino (600 metri dalla fermata Metropolitana di Piazza Rivoli).

Presenti planimetrie quotate con differenti simulazioni di utilizzo degli spazi interni nella sezione galleria. 

Categoria C1. Altezza locali 4 m. Planimetria catastale e comunale conformi.

Gli spazi si prestano bene alla realizzazione di ogni attività collegata al Politecnico e agli studenti (agenzia immobiliare per compravendita, locazioni, subaffitti etc). Di seguito le principali DISTANZE da punti di interesse collegati alle locazioni per studenti:

– Politecnico ingresso boggio (700 m)

– Politecnico ingresso principale (1000 m)

– Camplus Politecnico (600 m)

– Best Quality Hotel Politecnico di corso ferrucci (750 m)

– Hotel Universo di corso peschiera (290 m)

– Collegio Einaudi, Cus Torino e Piscina Einaudi (800 m)

DISTANZE da punti di interesse vari

– piazza Sabotino a 170 m

– Via di Nanni zona pedonale e commerciale (200 m)

– grande Parcheggio gratuito dei giardini San Paolo (260 m)

– parcheggio gratuiti D’Annunzio a 550 m

– Cdc di via Pollenzo a 260 m

Il locale si presta a molteplici utilizzi, tuttavia la nostra preferenza andrebbe ad attività tipo:

– studio medico

– studio fisioterapico e affini

– studio tecnico

– agenzia immobiliare

– studio professionale (legale, commercialista etc).

– studio veterinario

– caf

– aula studio

– coworking

– spazio espositivo

– studio di amministrazione

– locali non aperti al pubblico

– associazioni

Disponibile per l’affitto anche altro negozio in zona piazza Rivoli.

In caso vogliate contattarmi per una visita, vi chiedo la cortesia inviare una breve descrizione delle vostre esigenze di affitto e della vostra attività. Grazie.

Immobile garantito Turinhouse.

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